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Lottizzazione Complesso Aporti
Lux⋅In Vendita⋅Milano⋅Terziario Residenziale Commerciale
Descrizione
L’edificio è in categoria catastale D8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), ma si precisa comunque che non sussistono vincoli per il mantenimento della funzione terziaria, né per il cambio di destinazione d’uso a residenziale o alberghiero L’edificio è stato edificato negli primi anni ‘60 ed è stato oggetto di ulteriori modifiche ed integrazioni fino al 2002, è nato come struttura scolastica e rispetta le normative specifiche per gli edifici scolastici. In particolare la struttura, in telaio in cemento armato e solette in laterocemento, è stata calcolata per un sovraccarico accidentale doppio rispetto a quanto prescritto per le abitazioni civili, ha altezze di interpiano abbondanti (media circa 315cm di altezza libera) che permettono il posizionamento di pavimenti galleggianti e/o di controsoffitti, ha scale ed ascensori già a norma con le normative sugli uffici e sull’abbattimento delle barriere architettoniche. Complessivamente quindi il compendio immobiliare consta di una superficie lorda di pavimento di circa mq 3336 con una superficie commerciale di mq 4000. L’edificio inoltre si appoggia su un ampio piano interrato di superficie complessiva di circa mq 1835. Attualmente la destinazione principale è di palestra e relative superfici accessorie e di aula magna. L’altezza della palestra è di mt 6,5 circa con una superficie comprese superficie accessorie di mq 956 e si presta quindi a numerose funzioni, dal mantenimento della funzione sportiva, ad auditorium, al frazionamento in molte sale riunioni, a grande archivio meccanizzato, ecc. L’aula magna di superficie pari a circa mq 170 sembra più che altro destinata al mantenimento dell’attuale funzione di auditorium per circa 70 persone Il piano interrato prevede inoltre ulteriori superfici a parcheggio, depositi e superficie varie di servizio. Il piano copertura è in larga misura terrazzato (mq 452) e in parte già coperto (per una superficie complessiva di circa mq 260): Si tratta quindi una vasta superficie, in pratica mai utilizzata, bene esposta, con una vista interessante sulla stazione centrale.
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